Главная → Деятельность
Деятельность
Проектирование

Проектирование является первоначальным этапом любого строительства. Деятельность по проектированию предприятий, зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом включает в себя разработку проектной документации на строительство, расширение, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений жилого, производственного, социального, культурно-бытового, специального и иного назначения и их комплексов, инженерной и транспортной инфраструктур.

Задание на проектирование какого-либо объекта предоставляется ООО "Ростовгипрошахт" заказчиком. Рекомендуемый состав и содержание данного задания приводится в Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95).

Проектирование, как правило, состоит из стадий: - Обоснование инвестиций в строительство - Проект (ТЭО - технико-экономическое обоснование) - Рабочая документация

После согласования соответствующими органами власти задания заказчика на проектирование объекта либо утверждения ходатайства (декларации) о намерении проектировать начинается разработка обоснования инвестиций. В состав эталона обоснования инвестиций входят исходные данные и основные характеристики объекта инвестирования, место размещения объекта, номенклатура продукции, основные технологические и строительные решения, обеспечение объекта ресурсами, оценка воздействия на окружающую среду, кадры и социальное развитие, порядок определения стоимости строительства, экономическая оценка эффективности решений, выводы и предложения.

Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ. Принятые в Обоснованиях решения, а также основные технико-экономические показатели детализируются специалистами ООО "Ростовгипрошахт" в проектной документации.

Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения и жилищно-гражданского строительства состоит из следующих разделов: - Общая пояснительная записка; Генеральный план и транспорт; Технологические решения; - Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием; - Архитектурно-строительные решения; Инженерное оборудование, сети и системы;

Организация строительства; Охрана окружающей среды; Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; Сметная документация; Эффективность инвестиций.

Рабочая документация включает объектные и локальные сметы, рабочие чертежи. Основной комплект рабочих чертежей содержит решения генерального плана, архитектурно-строительные решения, включая монтажные планы и фасады с раскладкой и маркировкой сборных изделий, чертежи интерьеров, конструкций, внутреннего водопровода и канализации, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения и канализации, тепловых сетей и автоматизации санитарно-технических систем. Кроме того, в состав рабочих чертежей включаются заказные спецификации на материалы, сборные изделия и оборудование, ведомости объемов строительных и монтажных работ.

Каждая выполняемая в институте "Ростовгипрошахт" стадия проектирования обязательно согласовывается с заинтересованными организациями и органами исполнительной власти, проходит государственную экспертизу.

Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения и жилищно-гражданского строительства состоит из следующих разделов: - Общая пояснительная записка; Генеральный план и транспорт; Технологические решения; - Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием; - Архитектурно-строительные решения; Инженерное оборудование, сети и системы;

Организация строительства; Охрана окружающей среды; Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; Сметная документация; Эффективность инвестиций.

Рабочая документация включает объектные и локальные сметы, рабочие чертежи. Основной комплект рабочих чертежей содержит решения генерального плана, архитектурно-строительные решения, включая монтажные планы и фасады с раскладкой и маркировкой сборных изделий, чертежи интерьеров, конструкций, внутреннего водопровода и канализации, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения и канализации, тепловых сетей и автоматизации санитарно-технических систем. Кроме того, в состав рабочих чертежей включаются заказные спецификации на материалы, сборные изделия и оборудование, ведомости объемов строительных и монтажных работ.

Каждая выполняемая в институте "Ростовгипрошахт" стадия проектирования обязательно согласовывается с заинтересованными организациями и органами исполнительной власти, проходит государственную экспертизу.

Обследований тех. состояний зданий и сооружений

Существует ряд факторов, вызывающих необходимость проведения работ по обследованию и оценке технического состояния зданий и сооружений. Основные из них это:

- факторы, обусловленные влиянием окружающей природной среды;

- факторы, обусловленные влиянием социально-экономической среды.

Обмерно-обследовательские работы включают: обмеры; обследование частей сооружения, узлов и деталей конструкций; определение фактической прочности материалов строительных конструкций разрушающими или неразрушающими методами контроля; составление требуемой технической документации (обмерочные чертежи планов помещении, разрезов, сечений конструктивных элементов, и т.п.).

К инженерно-конструкторским работам относят: детальный осмотр конструкций с фиксированием дефектов и повреждений, их характера, величины и месторасположения; указание мест отбора материалов строительных конструкций и грунтов основания; графическое оформление материалов (фотоматериалы) выявленных дефектов и повреждений; выполнение поверочных расчетов с разработкой, при необходимости, рекомендаций по дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.

Натурные обследования выполняется специалистами ООО "Ростовгипрошахт" в соответствии с положениями, изложенными в действующих нормативно-методических документах, в том числе:

  • ВСН-53-86 (р) "Правила оценки физического износа жилых зданий";
  • ВСН 57-88 (р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий";
  • ВСН 58-88 (р) "Положение по организации и проведению реконструкции, ремонта и технического обследованию жилых зданий, объектов коммунального хозяйства и социально - культурного назначения";
  • РТМ 1652-9-89 "Руководство по инженерно-техническому обследованию сооружений";
  • Другие.

Заключительным документом, обобщающим результаты выполненных работ, является заключение (отчет) эксперта о техническом состоянии объекта. Оно является базовым документом, позволяющим оценить фактическую стоимость объекта, целесообразность или возможность проведения ремонтно-восстановительных и реконструктивных работ, оценить страховой риск.

Выполнение инженерных изысканий для строительства

Инженерные изыскания обеспечивают комплексное изучение природных и техногенных условий на территории строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

В состав инженерно-геологических изысканий входят:

  • сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет;
  • маршрутные наблюдения (рекогносцировочное обследование);
  • проходка горных выработок;
  • геофизические исследования;
  • полевые исследования грунтов;
  • стационарные наблюдения;
  • лабораторные исследования грунтов и подземных вод;
  • обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений;
  • камеральная обработка материалов;
  • составление прогноза изменений инженерно-геологических условий;
  • оценка опасности и риска от геологических и инженерно-геологических процессов;
  • составление технического отчета.

Производство инженерных изысканий в полном их комплексе должно быть подчинено обоснованию решения ряда проектных задач. К числу задач, решаемых с использованием материалов инженерно-геологических изысканий, относятся:

  • обоснование технической возможности и экономической целесообразности строительства объекта в данном районе;
  • сравнение возможных вариантов расположения проектируемого объекта и выбор из них оптимального;
  • обоснование компоновки зданий и сооружений проектируемого объекта по выбранному варианту;
  • аргументация расчетных схем оснований и среды зданий и сооружений.

Инженерно-геодезические изыскания представляют собой комплекс геодезических и топографических работ, выполняемых в строгой последовательности, причем в каждом конкретном случае последовательность выполнения работ уточняется в соответствии с требованиями технического задания заказчика и с учетом физико-географических условий проведения изысканий. Объектом изучения инженерно-геодезических изысканий являются рельеф и ситуация в пределах участка строительства, на выбираемой площадке или трассе.

В состав инженерно-геодезических изысканий для строительства входят:

  • сбор и обработка материалов инженерных изысканий прошлых лет, топографо-геодезических и других материалов и данных;
  • рекогносцировочное обследование территории;
  • создание планово-высотных съемочных геодезических сетей;
  • топографическая съемка;
  • геодезические работы, связанные с переносом в натуру и привязкой горных выработок, геофизических и других точек инженерных изысканий;
  • камеральная обработка материалов;
  • составление технического отчета.
Охрана окружающей среды

В настоящее время формируется и последовательно реализуется единая государственная политика в области экологии, направленная на охрану окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов.

Принятые в 2002 г. новый Федеральный закон "Об охране окружающей среды" и Экологическая доктрина РФ заложили правовую основу для совершенствования государственной экологической политики, с целью усиления учета экологических факторов при принятии хозяйственных решений.

Согласно действующему природоохранительному законодательству любая осуществляемая на территории РФ хозяйственная деятельность должна соответствовать требованиям организации рационального природопользования и не допускать возникновения негативных воздействий на окружающую среду и здоровье человека.

Институт ООО "Ростовгипрошахт" осуществляет разработку природоохранной документации на всех стадиях инвестиционного процесса: экологическое обоснование возможности размещения объекта, проведение оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС ), раздел "Охрана окружающей среды" (ООС).

ОВОС является первым (начальным) этапом в ряду природоохранных действий, осуществляемых до реализации хозяйственной деятельности. Данная процедура относится к мерам предупредительного (превентивного) характера и обязательно проводится для намечаемой хозяйственной и иной деятельности, обосновывающая документация которой подлежит обязательной государственной экологической экспертизе, представляющей правовой инструмент учета и выполнения экологических требований на стадии принятия хозяйственного, управленческого и иного решения.

При разработке раздела "Охрана окружающей среды" и проведении ОВОС специалистами ООО "Ростовгипрошахт" проводится анализ сложившейся экологической ситуации, выявляются основные факторы негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека, основные источники загрязнения и разрабатывается комплексная система мероприятий по охране окружающей среды и рациональному природопользованию.

Раздел "Охрана окружающей среды" является необходимым элементом проектной документации.

Специалисты института имеют многолетний опыт разработки по экологическому сопровождению хозяйственной деятельности на всех стадиях инвестиционного процесса, а также могут обеспечить авторское сопровождение при проведении государственной экологической экспертизы.

Горно-геологическое обоснование для строительства

Разработка горно-геологического обоснования (ГГО) застройки площадей залегания полезных ископаемых проводится на основании Положения № 64, разработанного Управлением по охране недр и геолого-маркшейдерского контроля Госгортехнадзора РФ.

Горно-геологическое обоснование является неотъемлемой составной частью проектно-технологической документации, разрабатываемой при обустройстве и разработке месторождений полезных ископаемых, способствующей обеспечению безопасной эксплуатации угледобывающих производств и охране недр.

Горно-геологическое обоснование застройки площадей залегания полезных ископаемых разрабатывается специалистами ООО "Ростовгипрошахт" на основании лицензии Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора России на производство маркшейдерских работ, включающих пространственно-геометрические измерения горных разработок и подземных сооружений, определение их параметров, местоположения и соответствия проектной документации; наблюдения за состоянием горных отводов и обоснование их границ; ведение горной графической документации; учет и обоснование объемов горных разработок; определение опасных зон и мер охраны горных разработок, зданий, сооружений и природных объектов от воздействия работ, связанных с пользованием недрами.

Промышленное и гражданское строительство

ООО "Ростовгипрошахт" имеет лицензию Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом на территории Российской Федерации.

В соответствии с данной лицензией состав деятельности включает:

  • Общестроительные работы
  • Каменные работы
  • Монтаж бетонных и железобетонных конструкций
  • монтаж фундаментов и стен подземной части зданий
  • монтаж элементов конструкций надземной части зданий (колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, панелей стен)
  • монтаж вентиляционных блоков, объемных блоков шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин
  • Осуществление функций генерального подрядчика
  • Выполнение функций заказчика-застройщика
  • Разрешается осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений высотой до 60 метров включительно.
Выполнение функций заказчика-застройщика

ООО "Ростовгипрошахт", выполняя функции заказчика-застройщика, вправе осуществлять нижеследующее:

Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)

Подготовка задания на проектирование

Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение генподрядной организации)

Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций

Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)

Организация управления строительства

Технический надзор

Инжиниринговый консалтинг

Предложение, разработка, реализация имеющихся инвестиционных проектов;

Экспертная оценка технического состояния и стоимостная оценка действующих и приобретаемых предприятий. Консультации по технологическим вопросам;

Организационно-технический анализ убыточных и нерентабельных производств, с выдачей рекомендаций и мероприятий;

Разработка ТЭО. Проведение обследования промплощадок вновь строящихся объектов или реконструируемых производств, с выдачей заключения о возможности и целесообразности строительства или реконструкции (технология, экология, строительная часть, экономика технологического процесса); Реинжиниринг;

Консультационные услуги в строительстве, поставке технологического оборудования;

Обучение персонала, подбор и управление кадрами, как в период строительства так и в процессе эксплуатации объекта.

Инвестиционный консалтинг

Бизнес-планирование;

Поиск и привлечение инвесторов на любой стадии проекта;

Разработка уникальных проектов с полной предпроектной подготовкой для потенциальных клиентов и инвесторов;

Аудит затрат;

Оценка, стоимостное консультирование.